SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 9 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale399,000 €2,770 €/m²
Expected rent792 € /mo
Area
144 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent792 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 978 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Редута, София, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Общата площ е 144 кв.м., от които 126,59 кв.м. чиста жилищна площ.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухня (44,60 кв.м.), две спални (15 и 13,60 кв.м.), две бани с тоалетни, две тераси и един балкон. Изложението е североизток - запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, което е рядкост за района. Общите части са луксозно изпълнени и сградата е почти населена.

Локацията е удобна, близо до училище, бул. Мадрид, ул. Оборище и МОЛ Сердика, с лесен достъп до магазини, услуги и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание на пространство и удобства в предпочитан жилищен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня 44,60
  • спалня 15
  • спалня 13,60

Amenities

  • Elevator

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby