Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Разсадника

СофияРазсадника

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба185 500 €2 208 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент в жк. Разсадника с площ 84 кв.м, ет.8/8ет.Апартаментът се намира срещу болница 'Тина Киркова' в много тих и озеленен район.Покрива е ремонтиран с 15 г. гаранция. Към апартамента има мазе. Изложението ю/из. Разпределение: дневна с тераса, две спални, кухня с трапезария с усвоен балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две гардеробни, подовите настилки са качествен испански гранитогрес,PVC дограма.Апартаментът е обзаведен с всичко необходимо за едно домакинство и се продава във вида от снимките.Свободно паркиране пред блока.
Брокер: Елза Недкова - 0888 49 19 74

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.