ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Павлово с две тераси и паркинг

СофияПавлово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба275 000 €2 894 €/м²
Очакван наем879 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Павлово, ул. Вихрен. Намира се на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1991 г. с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухня с отделен вход, две спални, две тераси (една от които остъклена), голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна и гардеробно помещение.

Сградата е с газификация, а отоплението и охлаждането са осигурени с два климатика и бойлер за топла вода. Към имота има две мазета и възможност за паркиране както на улицата, така и на собствен паркинг пред сградата.

Локацията е комуникативна, близо до трамвайна спирка, магазини, училище и детска градина, с бърз достъп до центъра и Околовръстното шосе.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района