Продажба+18% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с градина в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба420 000 €3 230 €/м²

Очакван наем868 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 995 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Павлово, София, на първи етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ 130 кв.м. и собствена градина от 110 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, две бани и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, отопление с термопомпа и бъдеща газификация.

Локацията е в тиха и зелена част на града с добра градска комуникация, близо до училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в спокойна градска среда с възможност за собствен двор и паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствена градина
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.