Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба320 000 €2 990 €/м²

Очакван наем879 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Павлово, София, на ул. Народен певец, близо до площад Знаме на мира.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни стаи, баня с WC, склад, антре и балкон-тераса с изток/западно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и газово отопление, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с PVC дограма.

Локацията е тиха и спокойна, с добри отстояния от съседни сгради и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
асансъор
газово отопление
балкон-тераса

Недостатъци

шпакловка и замазка
санитарни възли до тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.