ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с паркомясто и гледка

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба238 575 €2 485 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 059 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от малка сграда с 7 жилища. Разполага с правилно разпределение и светли помещения, с обща площ от 96 кв.м. и усвоена площ от 83,51 кв.м. Вътрешното разпределение е непреходно, с дневна с излаз към тераса и гледка към зелени площи и планината. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с предвидено газово отопление и топла вода. Намира се на трети от четири етажа, с възможност за закупуване на надземно паркомясто. Локацията е близо до метростанция Овча купел, с добра транспортна достъпност и близост до бъдещ парк, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района