Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба265 000 €2 409 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €

275 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
265 000 €▼ 10 000 € (3.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Овча купел 2, София.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетна и лоджия.

Сградата е тухлена, с 7 етажа, асансьор и подземен паркинг, като апартаментът е на трети етаж с югозападно изложение. Отоплението е на електричество, а завършеността включва замазка, блиндирана врата и алуминиева дограма.

Локацията е удобна, на минута от метростанция Овча купел 2 и близо до училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.