Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Май 2026

Продажба195 000 €1 930 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.8% · 22 133 €

172 867 €3 Август 2025Първоначална цена
195 000 €▲ 22 133 € (12.8%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Некст Левъл Пропърти предлага на Вашето внимание тристаен апартамент от доказан строител със следното разпределение: коридор, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса.

ЗП: 87,39м2 | РЗП: 100,84м2 | Изложение: Юг

Комплексът предоставя всички удобства, които ще осигурят комфорт и спокойствие в ежедневието Ви. Намира се в район с отлична инфраструктура, предлагащ бърз достъп до бул. Президент Линкълн и Околовръстен път, което прави пътуванията лесни и удобни.

Един от основните му плюсове е стратегическата локация, която съчетава удобство и добра транспортна връзка. В близост се намират метростанция, учебни заведения и детски градини, търговски обекти, както и ресторанти и медицински центрове, които ще осигурят всичко необходимо за Вашето ежедневие.

Не пропускайте възможността да се сдобиете с имот в един от най-предпочитаните райони!
Телефон за контакти: 0876 708 149 Референтен номер:12109

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 374 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.