Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба195 000 €1 930 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота)

Площ
101 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.8% · 22 133 €
  1. 172 867 €3 Август 2025Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 22 133 € (12.8%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота) — 1 930 €/м² срещу 2 118 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Овча купел 2, разположен на последен осми етаж.
Разпределението включва коридор, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага удобна инфраструктура с близост до метростанция, учебни заведения, детски градини и търговски обекти, както и лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

От публикуването цената е повишена с 22 133 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района