Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба325 000 €2 685 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 22.6% · 60 000 €
  1. 265 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▲ 30 000 € (11.3%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 325 000 €▲ 30 000 € (10.2%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Естествена светлина през целия ден!! Спалня с изглед към двора!! Доказан инвеститор!!

Възможност за закупуване на Гараж или Паркомясто на допълнителна цена

Lions Group Real Estate Ви предлагат уникален 3-стаен Апартамент, в нова сграда в най-добрата част в квартал Овча Купел. Имотът е разположен на 2-и етаж от общо 4 и е със следните площи:

_______________________________________________________________________________________________________

Застроена площ: 101,54 кв.м.

Площ с общи части: 121,00 кв.м.

_______________________________________________________________________________________________________

Жилището е със следното функционално разпределeние:

✅ Входно Антре

✅ Дневен тракт с кухненски бокс

✅ Две самостоятелни спални

✅ 2 Баня + WC

✅ Мокро помещение

✅ Две тераси

_______________________________________________________________________________________________________

Асансьорите са електрически, високоскоростни, с луксозен интериор на кабината.

Материалите, които ще бъдат използвани в строителния процес са от най-високо качество ,отговарящи на всички стандарти и най-новите тенденции на пазара.

_______________________________________________________________________________________________________

ЗА ДРУГИ ИМОТИ В РАЙОНА ---> lionsgroup.bg

#ЛЪВЪТ в недвижимите имоти

Лайънс Груп недвижими имоти е фирма с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти. Ние познаваме и предлагаме всички актуални оферти на пазара за недвижими имоти, като ще ви запознаем напълно БЕЗПЛАТНО с тях при консултация в нашия офис. Лайънс Груп извършва всички технически и юридически проверки на имота, който сте избрали. Агенцията също така съдейства и за отпускане на банков кредит при индивидуални преференциални условия за своите клиенти.

LIONS GROUP REAL ESTATE е единствената компания с online инвестиционен канал в ▶️youtube‼

👉Ако се интересувате от инвестиции в недвижими имоти🏘,

aбонирайте се за канала ни и получавайте знания📖 и информация, НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО‼️

Доверете се на над 1⃣0⃣ годишния ни опит в бизнеса с недвижими имоти, посредничество при сделки и инвестиране!

🌐Линк към канала за ИНВЕСТИЦИИ В ИМОТИ: www.youtube.com/@Инвестициивимоти

_______________________________________________________________________________________________________

реф. 14303

Район: Овча Купел

Отговорен консултант: Николай Николов

За огледи и повече информация - +359 887 222 477

Продажна цена: 265,000 EUR с ДДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района