Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба298 000 €2 483 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Овча купел, град София, разположен на последен етаж в сграда от 2009 г. със строителство от тухла. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, отделна баня и тоалетна. Сградата е с поддържани общи части и разполага със собствен затворен двор и възможност за закупуване на гараж. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване, с налични удобства като асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, метролиния М3, Нов български университет и парк Овча купел. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради развитата инфраструктура и спокойната среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен двор
  • асансьор и паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района