Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба305 000 €2 699 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на партерен етаж в сграда с 8 етажа.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и двор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и газово отопление. Апартаментът е на етап акт 15 с шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция, училище, детска градина и търговски обекти.

Подходящ е за семейно жилище с удобства и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района