ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба237 000 €2 097 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 113 кв.м., разположен в кв. Овча купел, София. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре, склад и тераса. Жилището е на трети етаж от шестетажна сграда, строена с тухли и с акт 14 към момента. Отоплението е на ток, като има възможност за паркомясто или гараж. Районът предлага озеленени общи площи, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • възможност за паркомясто
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • пред акт 14
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • склад
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района