Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба219 760 €1 997 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска975 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на 10-ти етаж от 11-етажна сграда.
Разпределението включва дневна, две спални, две бани с тоалетна, входно антре и тераса с площ 5,87 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващи удобство и сигурност.
Локацията е близо до Нов български университет, метростанция Мизия и основни транспортни връзки, както и супермаркети и зелени площи.
Подходящ имот за постоянно живеене с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 26,54м2
  • спалня - 15,64м2
  • спалня - 11,65м2
  • входно антре - 7,32м2
  • тераса - 5,87м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района