Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба500 000 €5 000 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~279 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 279 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 5 000 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартаментът се намира в Овча купел, София, на улица Букет.
Разполага с 3 стаи и обща площ от 100 кв.м, разпределени функционално на първи етаж от триетажна сграда.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с добро качество на строителството и поддръжка. Отоплението е решено чрез климатици и газов котел висок клас.
Включени са гараж (54 кв.м) и мазе (4 кв.м), което добавя удобство за съхранение и паркиране. Районът предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района