Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с усвоени балкони в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба175 000 €2 573 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел 1, София, разположен на осми етаж в панелна сграда от 1989 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, голяма баня с тоалетна и голям коридор, като апартаментът е преустроен от двустаен на тристаен с усвоени балкони.

Сградата е панелна конструкция, с наличен асансьор и интернет, а жилището е реновирано. Изложението е югоизток и северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до супермаркет, спирки на градски транспорт и метростанция, с възможност за свободно паркиране зад блока.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и балансирано разпределение на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
реновирано
югоизточно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.