Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба179 999 €2 647 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 2009 г., с наличен асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Към имота има и мазе с площ 3 кв.м.

Локацията е удобна с близост до метростанция, университет, магазини, аптеки и учебни заведения, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбиниращ удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района