Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба305 000 €2 699 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Овча купел 1, град София, част от новостроящ се комплекс с очакван Акт 16 през 2026 г. Имотът е на партерен етаж в сграда с 8 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и собствен двор от 24 кв.м., който осигурява допълнително пространство и усещане за къща.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, алуминиева дограма с троен стъклопакет, газово подово отопление и асансьор. Предвидено е видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мизия, бул. Монтевидео, училища, детски градини и парк, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с достъп до зеленина и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария 24 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района