ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел 1 с две тераси

СофияОвча купел 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба255 000 €2 276 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 1, разположен на втори етаж от 12 в ЕПК сграда от 1996 г.
Разпределение включва дневна с преход към трапезария и кухненски бокс, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е с асансьор, поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът е с основен ремонт, включително подменени ВиК и ел. инсталации.
Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метростанция, магазини, парк, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство и добро съчетание на функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района