ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Оборище с две тераси

СофияОборище
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба535 000 €3 302 €/м²
Очакван наем933 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем933 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Оборище, София, разположен на четвърти етаж от седем в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна зона с хол, трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, голям дрешник, две бани и две тераси. Изложението е юг–север, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е добре поддържана, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

Локацията е престижна и удобна, близо до метростанция „Театрална“, парк „Заимов“ и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за комфортно градско жилище с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • юг–север изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района