ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Надежда 3, София

СофияНадежда 3
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба179 999 €2 142 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 3, на ул. Бели Дунав. Имотът е разположен на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е близо до метростанция Бели Дунав и предлага бърз достъп до центъра на София, както и до магазини, училища и детски градини в района.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради удобната си локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района