ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба255 500 €2 634 €/м²
Очакван наем608 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 134 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда в квартал Надежда 1, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи добра естествена светлина и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и изолация с каменна вата, предстои получаване на акт 16.

Локацията предлага спокойна среда с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри комуникации и комфортна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района