Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с балкон и асансьор

СофияМодерно предградие

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба146 000 €2 212 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 3 500 €

149 500 €9 Април 2026Първоначална цена
149 500 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на цената
146 000 €▼ 3 500 € (2.3%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в Люлин 10, бул. Сливница. Имотът е на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна, две спални, коридор, баня с тоалетна и балкон, като изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е санирана, а апартаментът е с подменени ВиК инсталации и частичен ремонт на банята, с алуминиева дограма и поддържана кухня.

Районът е комуникативен с удобен достъп до градски транспорт и зелени площи, което допринася за практичността на местоположението.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и среден етаж в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
саниран блок
изложение изток/запад

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.