Продажба +12% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с балкон и асансьор

София Модерно предградие
Публикувано: 9 Апр 2026 · Обновено: 9 Апр 2026
Продажба 149 500 € 2 265 €/кв.м
Очакван наем 684 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~684 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
саниран блок
изложение изток/запад
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи3
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в Люлин 10, бул. Сливница. Имотът е на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна, две спални, коридор, баня с тоалетна и балкон, като изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е санирана, а апартаментът е с подменени ВиК инсталации и частичен ремонт на банята, с алуминиева дограма и поддържана кухня.

Районът е комуникативен с удобен достъп до градски транспорт и зелени площи, което допринася за практичността на местоположението.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и среден етаж в градска среда.

Описание от продавача

Представяме за продажба тристаен апартамент в кв. Модерно предградие!

Разпределение:

- дневна
- две спални
- коридор
- баня с тоалетна
- балкон
- мазе 3.16 кв.м.

Изложение: изток/запад;

Мазе към апартамента

Площ: 66.29 кв.м.

Етаж: 5-ти от 8 (Асансьор в отлично състояние)

Частични подобрения:

- Саниран
- Изцяло подменена вертикална и хоризонтална ВиК инсталация
- Кухня в добро състояние
- Алуминиева дограма в добро състояние
- частичен ремонт на банята

Комбинацията от изложение, саниране, среден етаж и това, че е вътрешен апартамент прави жилището едновременно светло, топло и тихо.

Повече за района:

Квартал Модерно предградие е един от добре развитите и комуникативни райони в северозападната част на София, предпочитан заради удобната инфраструктура, зелените пространства и бързия достъп до центъра на града. Районът е отлично свързан с останалите части на столицата чрез автобусен и тролейбусен транспорт, както и чрез основни булеварди.

С ключ за огледи!

За повече информация и огледи: Денис Кирилов 0882 023 294

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация