Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с източно и западно изложение в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба266 760 €2 694 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на 13-ти етаж от 14 в нова жилищна сграда.
Разпределението включва две изложени на изток и запад стаи, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение.
Сградата е тухлена, строена през 1920 г., но с нова конструкция и висококачествени материали, оборудвана с бързоскоростни асансьори KONE и луксозни общи части.
Локацията е удобна с бърз достъп до метро, Бизнес парк и основни пътни артерии, в район с богато озеленено околоблоково пространство и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добро изложение и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно и западно изложение
ново строителство
бърз достъп до метро

Недостатъци

висок етаж
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.