ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба219 600 €2 336 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Младост 4, София. Жилището е разположено на 1-ви етаж от 10 и има обща площ от 94 кв.м. с функционално разпределение.

Вътрешното разпределение включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, дрешник, коридор и балкон. Изложението е изцяло западно, което осигурява добро осветление следобед.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с изградени инсталации.

Локацията е в близост до Бизнес парка, метростанция, магазини, фитнес и парк, в зона с ново строителство и удобен достъп до главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в предпочитан квартал на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
ново строителство
газово отопление

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.