ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с два балкона

СофияМладост 4

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба214 000 €2 431 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.1% · 14 000 €

228 000 €27 Май 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 18 000 € (7.9%) 4 Юни 2026Намаление на цената
216 000 €▲ 6 000 € (2.9%) 4 Юни 2026Повишение на цената
214 000 €▼ 2 000 € (0.9%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, Младост 4, ул. Самара.
Разпределение: хол, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона.
Сграда: панелен блок от 1980 г., втори етаж от осем, с асансьор и контролиран достъп.
Локация: близо до Бизнес парка, метростанция, големи хранителни вериги и озеленени пространства.
Имотът е подходящ за основен ремонт с потенциал за адаптация според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
асансъор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.