Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба250 000 €3 246 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 15 000 €
  1. 265 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 15 000 € (5.7%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме отличен тристаен апартамент за продажба в нова сграда с Акт 16 от 2016 г. в предпочитания столичен квартал 'Младост 4'. Апартаментът се продава изцяло завършен и обзаведен, с атрактивен ярък интериор, с качествени мебели и техника, готов за нанасяне или за отдаване под наем.

Параметри на жилището:
обща площ - 77 кв.м;
етаж - 7-и от 9;
изложение - благоприятно, юг/изток;
отопление: ТЕЦ + климатик в хола;
мазе - 2 кв.м.

Комфортно разпределение:
входно антре;
дневна с кухненски бокс;
обширна тераса с излаз от дневната;
две спални;
баня с тоалетна, отделна тоалетна;
мокро помещение.

Локация

Локацията на имота е удобна, само на няколко минути от Бизнес Парк София и метростанция 'Бизнес Парк', в близост до Kaufland. Съчетава спокойствие и отлична инфраструктура с бърз достъп до ключови пътни артерии като 'Околовръстен път' и бул. 'Александър Малинов', търговски обекти, училища, детски градини, паркове и удобен градски транспорт. Районът е сред най-търсените за живеене в София, благодарение на добре поддържаната среда и близостта до всичко необходимо за активен и комфортен градски живот.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-134478
Тел: 0884 604 721, 02 424 98 80
Отговорен брокер:Пламен Ангелов

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района