медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (311 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (311 имота) — 2 190 €/м² срещу 2 367 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 4, част от нова жилищна сграда с очакван завършек през 2026 г. на пети етаж от десет.
Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и луксозна фасада, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е PVC с троен стъклопакет.
Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк и големи магазини като Кауфланд и Фантастико, в район с добра инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище в затворен комплекс с осигурена сигурност и удобства за ежедневие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 448 €, а очакваният наем за района — 921 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 711 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 711 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 711 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес