ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 27 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба368 025 €2 503 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, близо до Бизнес парк София. Разположен е на 6-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Имотът разполага с голям хол (36,88 кв.м.), две спални, като родителската има собствен санитарен възел, втора баня, два склада и две тераси. Южно и северно изложение осигурява добра светлина.

Сградата е с топлоизолация от каменна вата, PVC дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада. Всяка стая има изградена инфраструктура за климатизация.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция 'Бизнес парк' и множество магазини и услуги в близост. Предвидено е професионално управление и 24-часова охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 36,88кв.м.
  • спалня 16,83кв.м.
  • спалня 16,73кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района