Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба362 557 €2 854 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
127 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 854 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс в Младост 4, София. Разполага с площ от 127 кв.м на 9-ти етаж от общо 10.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, две бани с тоалетна, склад и коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е на етап Акт 14, с предвидено завършване в началото на 2026 г. Включени са висок клас дограма и блиндирана входна врата, както и монтирани електроинсталации и ВиК до тапа.

Локацията е близо до Бизнес парка, метростанция, училища и хипермаркети, което осигурява добра инфраструктура и достъпност. Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 609 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • незавършен имот
  • 9-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района