Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Младост 4 с голяма тераса

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба232 542 €1 906 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на 7-ми етаж от 9 в нова сграда.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, входно антре, баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.