Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с изложение изток-запад в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба340 941 €2 865 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

11 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 119 кв.м, разположен в Младост 4, София.

Разпределението включва функционални помещения с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с вентилируема фасада, немска алуминиева дограма Schüco и асансьор KONE.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция 'Бизнес парк' и основни пътни артерии, в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.