ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба259 990 €2 407 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1991

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.9% · 5 000 €

264 990 €10 Юни 2026Първоначална цена
264 890 €▼ 100 € (0%) 22 Юни 2026Намаление на цената
259 990 €▼ 4 900 € (1.8%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, с площ от 108 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от 6. Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси. Жилището е в тухлена сграда от 1991 г., с поддържани общи части и включва мазе с площ 4 кв.м. Имотът разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е комуникативен, на 5 минути пеша от метростанция „Бизнес парк“ и близо до градски транспорт, детски градини, училища и бизнес сгради. Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
интернет и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.