ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с 2 тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба263 000 €2 435 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1991

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 7 000 €

270 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
263 000 €▼ 7 000 € (2.6%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в ж.к. Младост 4, София. Разпределението включва голям хол с кухня и трапезария, две спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси. Сградата е тухлена, построена през 1991 г., а апартаментът се намира на 5-ти от 6 етажа. Локацията е удобна, близо до метро Бизнес парк, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за преустройство в 4-стаен апартамент поради голямата площ и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.