Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба282 000 €3 357 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 2, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 1970 г. Имотът е с обща площ от 84 кв.м. и е след основен ремонт.

Разпределението е функционално, без преходни стаи: хол с тераса, две спални, отделна кухня с втора тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и коридор.

Сградата е панелна, с асансьор и поддържан вход, като покривът е ремонтиран през 2026 г. с гаранция. Имотът разполага с нови дограми, настилки, врати и инсталации, топла вода на ТЕЦ и климатици във всички стаи.

Локацията е удобна, на метри от метростанция Александър Малинов, с множество автобусни линии, детски градини, училища, парк и хипермаркети в близост.

Този апартамент е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.