ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с усвоени балкони в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба169 000 €2 600 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 9 990 €

178 990 €6 Март 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 8 990 € (5%) 7 Април 2026Намаление на цената
169 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 2.
Жилището е с площ от 65 кв.м и е преустроено от двустаен, включващо дневна с кухненски бокс, две спални и два усвоени балкона.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е саниран, с подменена външна дограма и частично обновени настилки.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт и близки удобства.
Имотът е подходящ за живеене с възможност за нанасяне веднага и лека адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
усвоени балкони
санирана сграда
поддържани общи части

Недостатъци

панелно строителство
частично остаряла баня
демонтирани радиатори

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.