Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 1А с асансьор и паркинг

СофияМладост 1А
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба269 000 €2 744 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 022 €/м² срещу 2 663 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 1А.

Разпределение: жилището е с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване, разположено на шести етаж от седем.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Районът предлага добра инфраструктура, транспортни връзки и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района