медиана 2 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 1 451 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (19 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (19 имота) — 2 890 €/м² срещу 2 789 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в Младост 1А, град София. Разполага с обща площ от 64 кв.м и се намира на втори етаж в тухлена сграда от 2018 година.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня и дневна с кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е нова, с акт 16, построена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.
Локацията е удобна, с близост до метростанция, училища, детски градини и магазини, както и до булевард Александър Малинов, което улеснява ежедневната мобилност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и функционално разпределение в нова сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1А
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 1 451 €/мес
медиана 2 789 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 584 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
медиана 2 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 830 €/мес наем · доплащаш ~ 500 €/мес
медиана 2 789 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 2 789 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 285 €/мес
медиана 2 789 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес