Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж в Младост 1А с гледка към Витоша

СофияМладост 1А
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба320 000 €2 539 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (15 имота)

Площ
126 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 746 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (15 имота) — 2 539 €/м² срещу 2 663 €/м².

Тристаен апартамент с площ 126 кв.м. в квартал Младост 1А, София. Намира се на последния 11-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем. Има балкон с гледка към Витоша.

Сградата е изградена по съвременни стандарти с качествени материали и топлоизолация, отопление на ТЕЦ и изградени всички необходими инсталации.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанции, супермаркети, училища и детски градини, в модерна и добре поддържана градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района