ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с усвоена тераса в Младост 1А, София

СофияМладост 1А
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба269 000 €2 663 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.2% · 6 000 €
  1. 275 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 269 000 €▼ 6 000 € (2.2%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  4. 269 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Младост 1А, София, в панелен блок от 1980 година. Разпределението е преустроено на четиристаен, с усвоена голяма покривна тераса, която служи като дневна. Вътрешното разпределение включва кухня с трапезария, трета спалня и комбинирана баня с тоалетна, както и втора тераса. Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е в много добро състояние, като е необходимо само леко освежаване. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до метростанция Младост 3 и множество автобусни линии, както и до основни магазини. Този имот е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • тиха локация
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района