Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1А, София

СофияМладост 1А
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба240 000 €3 000 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (15 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (15 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 663 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Младост 1А, град София, разположен на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределение включва голям Г-образен коридор, кухня с излаз на остъклена тераса, дневна с лоджия, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.
Сградата е от 1987 г., поддържана с асансьор и отопление на ТЕЦ, като апартаментът е с нова ВиК инсталация и сменена дограма.
Локацията е удобна с близост до две метростанции и спирки на градски транспорт, в район с добре развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене веднага без необходимост от ремонт, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района