Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 1А с тераса

СофияМладост 1А
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба320 000 €2 539 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (15 имота)

Площ
126 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 746 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (15 имота) — 2 539 €/м² срещу 2 663 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Младост 1А, София, разположен на последния 12-ти етаж. Общата площ е 126 кв.м, включваща тераса и балкон.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и антре, осигуряващо удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла, с висококачествени материали и модерни удобства като асансьор и паркомясто. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатици.
Локацията е близо до метростанции, търговски центрове и училища, с лесен достъп до основни булеварди в София.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и съвременните характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района