Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба334 000 €3 479 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

7 / 12

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 5 000 €

339 000 €9 Март 2026Първоначална цена
334 000 €▼ 5 000 € (1.5%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Младост 1, град София, разположен на 7-ми етаж от 12 в тухлена сграда от 1980 г. Площта е 96 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението е функционално с дневна, свързана с кухня, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и широк коридор с вграден гардероб. Едната тераса е остъклена с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с асансьор и основен ремонт на апартамента, включващ нови мебели и уреди. Изложението е североизток/югозапад, което осигурява добра светлина.

Локацията е с развита инфраструктура, близо до метро, автобуси, търговски център The Mall, парк, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до градски удобства и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до метро

Недостатъци

етаж 7
сграда от 1980 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.