ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба259 000 €2 697 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

9 / 13

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 8 000 €

267 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
259 000 €▼ 8 000 € (3%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Младост 1, София, на 9-ти етаж от 13 в сграда ЕПК. Общата площ е 96 кв.м. и включва прилежащо мазе.

Разпределението е функционално с просторна дневна, самостоятелна кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и широк коридор с вградени гардероби. В момента е преустроен на апартамент с една спалня, но лесно може да се върне към оригиналното разпределение с две спални.

Сградата е с контролирани достъп, поддържани общи части и два асансьора. Отоплението е централен ТЕЦ, подовете са от естествен дъбов паркет, а дограмата е ПВЦ с двоен стъклопакет.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Изложението е юг и североизток, което осигурява естествена светлина през деня и панорамна гледка към Витоша и Стара планина.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра възможност за отдаване под наем.