SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 1

SofiyaMladost 1
Published: 5 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale259,000 €2,697 €/m²
Expected rent837 € /mo
Area
96 m²
Floor
9 / 13
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3% · 8,000 €
  1. 267,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 259,000 €▼ 8,000 € (3%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Младост 1, София, на 9-ти етаж от 13 в сграда ЕПК. Общата площ е 96 кв.м. и включва прилежащо мазе.

Разпределението е функционално с просторна дневна, самостоятелна кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и широк коридор с вградени гардероби. В момента е преустроен на апартамент с една спалня, но лесно може да се върне към оригиналното разпределение с две спални.

Сградата е с контролирани достъп, поддържани общи части и два асансьора. Отоплението е централен ТЕЦ, подовете са от естествен дъбов паркет, а дограмата е ПВЦ с двоен стъклопакет.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Изложението е юг и североизток, което осигурява естествена светлина през деня и панорамна гледка към Витоша и Стара планина.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / североизточно изложение
  • панорамна гледка
  • централен ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby