Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба275 000 €3 055 €/м²
Очакван наем837 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в тухлена сграда от 1992 г. в квартал Младост 1, София. Жилището е разположено на трети етаж от десет и предлага хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, която е преустроена на дрешник. Апартаментът разполага с две тераси – една затворена към кухнята и втора, споделена между хола и детската стая, с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Жилището е за освежаване, което дава възможност за персонализиране според предпочитанията на новия собственик. Сградата е построена с тухлено строителство, характерно с по-добра топлоизолация и шумоизолация, и е сред последните проекти на държавната фирма Софстрой, известна с качественото си изпълнение. Локацията е удобна, като се намира срещу обновения парк Въртопо, предоставящ възможности за отдих и разходки. Към апартамента има и мазе с площ 4 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • близо до парк Въртопо
  • качествено тухлено строителство
  • две тераси
Недостатъци
  • апартамент за освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • малка тераса
  • втора тераса
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района