ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с два балкона в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба203 900 €2 581 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 11 100 €

215 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
203 900 €▼ 11 100 € (5.2%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Младост 1, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 г.
Имотът има четири самостоятелни помещения – кухня с усвоен балкон, три стаи, баня, отделна тоалетна и голям балкон с излаз от две стаи.
Сграда от панел с подменена дограма и щрангове, банята е в добро състояние, има прилежащо мазе.
Локацията е удобна, близо до метростанция, пазара в Младост 1, училища, детски градини и търговски обекти.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
две тераси
подменена дограма

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.