Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 1 с функционално разпределение

СофияМладост 1

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба190 000 €3 275 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 10 000 €

180 000 €20 Април 2026Първоначална цена
190 000 €▲ 10 000 € (5.6%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 1. Жилището е с площ от 58 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс, две спални и килер, което осигурява удобна функционалност. Апартаментът е с основен ремонт, включващ подмяна на ВиК и електроинсталации, нова дограма и окачени тавани с топло- и шумоизолация. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до метростанция, училище, детска градина, пазар и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи готова основа за довършителни работи и персонализиране на жилището според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нови инсталации
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.