медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 969 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 492 €/м² срещу 2 674 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на 11-ти етаж от 22 в сграда M Tower. Общата площ е 183.77 кв.м, от които 154.46 кв.м чиста жилищна площ.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (58 кв.м), две спални (23 и 24 кв.м), два санитарни възела, перално помещение и тераса (10 кв.м). Пространствата са функционални и осигуряват комфортно ползване.
Сградата е с тухлено строителство и съвременна архитектура, с качествени материали като алуминиеви профили Schüco и троен стъклопакет за добра топло- и шумоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е удобна, с директен достъп до метростанция и добра свързаност с останалата част на града. В близост има паркинг и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развита градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 024 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива 40% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 969 €/мес
медиана 3 074 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 650 €/мес
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 301 €/мес
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 710 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 3 074 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 395 €/мес
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 760 €/мес
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 806 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес