Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 1 с тераса

СофияМладост 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба456 179 €2 492 €/м²
Очакван наем806 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
183 м²
Етаж
11 / 22
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 492 €/м² срещу 2 674 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на 11-ти етаж от 22 в сграда M Tower. Общата площ е 183.77 кв.м, от които 154.46 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (58 кв.м), две спални (23 и 24 кв.м), два санитарни възела, перално помещение и тераса (10 кв.м). Пространствата са функционални и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и съвременна архитектура, с качествени материали като алуминиеви профили Schüco и троен стъклопакет за добра топло- и шумоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна, с директен достъп до метростанция и добра свързаност с останалата част на града. В близост има паркинг и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 024 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 58 кв.м
  • спалня 23 кв.м
  • спалня 24 кв.м
  • санитарен възел 5.5 кв.м
  • санитарен възел 5 кв.м
  • перално помещение 3 кв.м
  • тераса 10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района