ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 26 Май 2026

Продажба295 000 €2 950 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 13 000 €

308 000 €12 Януари 2026Първоначална цена
295 000 €▼ 13 000 € (4.2%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Младост 1, на ул. Методи Андонов, на последния 14-ти етаж от сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с трапезария, отделен кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е построена през 1980 г. с панелна технология (EPC), а апартаментът е празен и изисква ремонт.
Локацията е близо до пазара на Младост 1, с добра градска инфраструктура и достъп до транспорт.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване и гледка в добре развит квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
две непреходни спални
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.