Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба318 000 €3 312 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 312 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, София, част от новостроящ се комплекс Synera Residence.

Жилището е с функционално разпределение и площ от 96 кв.м., разположено на 5-ти етаж от 9, с достъп чрез асансьор.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с паркинг и интернет, осигуряващи удобства за живущите.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и близост до природата на Витоша, като съчетава градски удобства и зеленина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за паркиране и комфортна среда за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района